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Nos conseils pour investir malin avec Moodl

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<figure id="figure-5qbwfv1kqamcup9rkn"><img id="5qbwfv1kqamcup9rkn" src="https://cdn.durable.co/blocks/1cXslJu4B2mXJSymUZqWKQc3E9sh0H1BVXVCqXYpwuCzd0AOJtQCBO80XaSc3xba.jpg" alt="" title="" class="object-cover bg-gray-100 rounded-lg md:rounded-xl lg:rounded-2xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionX="undefined" data-positionY="undefined" data-fullWidth="false"/></figure><h3>Les 5 erreurs à éviter quand on investit dans un logement touristique atypique</h3>Vous envisagez d'investir dans une capsule design, un houseboat ou un module en bois signé Moodl ? Excellente idée ! Mais comme tout investissement locatif, certains choix peuvent mettre à mal votre rentabilité. Voici les 5 pièges à éviter pour tirer le meilleur de votre projet.&nbsp; 1. Choisir un emplacement au hasard La rentabilité d'un logement atypique repose à 80 % sur son emplacement. Un Moodl mal situé, même parfaitement conçu, attirera peu de voyageurs.✅ Nos conseils : Privilégiez les zones touristiques naturelles, insolites ou proches de lieux très visités Pensez aussi aux zones moins connues mais en forte croissance (comme certaines zones des Baléares méconnues, les petits ports de charme en Espagne, l’arrière-pays basque, les rives sauvages du Tarn, le Jura ou encore les lacs discrets de Corrèze) Si vous avez un terrain : analysez son potentiel (vue, accès, cadre) avant de foncer &nbsp; 2. Sous-estimer les attentes des voyageurs Un module minimaliste, oui, mais il doit être ultra confortable et instagrammable. Le voyageur d’aujourd’hui veut du design, une expérience immersive et une déconnexion totale.❌ Erreur classique : Installer un Moodl sans mobilier adapté, sans lumière travaillée, sans extérieur valorisé.✅ Ce qu’il faut viser : Un cocon design qui déclenche le coup de cœur, appuyé par des visuels percutants capables de propulser votre annonce en tête des plateformes Du confort (literie haut de gamme, salle de bain hôtelière, petit détail qui fait la différence) Une expérience (vue, poêle, projecteur, terrasse, douche extérieure...) &nbsp; 3. Mal prévoir les coûts annexes Un Moodl n’est pas un simple module : il faut prévoir la pose, l’aménagement du terrain, les branchements, la gestion locative...✅ Notre approche : Chez Moodl, on vous donne le coût global clé en main : achat du module, transport, pose, option de gestion locative, frais annexes. Finis les "mauvaises surprises".&nbsp; 4. Mal choisir son mode de location (et sa fiscalité) LMNP, régime réel, micro-BIC, meublé classé ou non ? Si vous ne choisissez pas le bon régime fiscal, vous pourriez perdre des milliers d’euros.✅ Notre conseil : Faites une simulation avec notre outil en ligne pour estimer votre potentiel de rentabilité locative (hors fiscalité). Pour toute question liée aux régimes fiscaux, consultez un expert-comptable agréé. Moodl peut vous recommander des professionnels indépendants mais ne fournit aucun conseil fiscal personnalisé.&nbsp; 5. Se lancer seul sans accompagnement Installer un Moodl et optimiser sa location, ce n'est pas qu'une question de goût. C'est une stratégie.❌ Risque : Perdre du temps, faire les mauvais choix de terrain, de design ou de fiscalité.✅ L’avantage Moodl : On vous accompagne de A à Z : de l’idée à la réalisation. Vous bénéficiez d’un savoir-faire, d’une vision marché et d’outils pensés pour investir simplement, efficacement, durablement.&nbsp; En conclusion Un logement atypique peut générer une rentabilité étonnante… à condition d'éviter les pièges. Avec Moodl, vous bâtissez un projet solide, inspirant, rentable.Envie d'en savoir plus ?<a data-mce-href="https://moodl.fr/simulateur" href="https://moodl.fr/simulateur" title="Faites une simulation gratuite ici" target="_blank" rel="noopener">→ Faites une simulation gratuite ici</a> <a data-mce-href="https://moodl.fr/opportunites" href="https://moodl.fr/opportunites" title="Découvrez nos opportunités du moment" target="_blank" rel="noopener">→ Découvrez nos opportunités du moment</a>

Les 5 erreurs à éviter quand on investit dans un logement touristique atypique

<h2>LMNP 2025 : Faut-il encore investir en meublé ?</h2><figure id="figure-flqsxmscm9mcune5e7"><img id="flqsxmscm9mcune5e7" src="https://cdn.durable.co/blocks/b9kbuJ2H4LSUaMtHv7oz0UA6dMj8HswC8Tn0VF9xLJv1b7m9FqseTZ0d93ZDKgnP.jpg" alt="" title="" class="object-cover bg-gray-100 rounded-lg md:rounded-xl lg:rounded-2xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://cdn.durable.co/blocks/b9kbuJ2H4LSUaMtHv7oz0UA6dMj8HswC8Tn0VF9xLJv1b7m9FqseTZ0d93ZDKgnP.jpg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure>Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) reste en 2025 un des dispositifs préférés des investisseurs immobiliers. Mais avec les évolutions récentes de la fiscalité, est-il toujours aussi intéressant ? On fait le point.&nbsp; Les avantages du LMNP en 2025 1. Des loyers plus élevés Louer un logement meublé permet souvent d'obtenir entre 15 et 25 % de loyer en plus qu'une location nue. Un studio bien situé, bien équipé, et bien décoré peut se louer rapidement, surtout dans les zones touristiques ou tendues.2. Des régimes fiscaux avantageux Micro-BIC : abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers (ou 71 % pour les meublés de tourisme classés). Simple, mais de moins en moins avantageux. Réel simplifié : déduction de toutes les charges (intérêts d’emprunt, frais de gestion, assurance, etc.) et amortissement du bien et du mobilier. Le régime réel permet souvent de ne payer aucun impôt pendant plusieurs années. 3. Une TVA récupérable dans certains cas Dans le cadre d’une résidence de tourisme neuve et avec services para-hôteliers, il est parfois possible de récupérer la TVA sur le prix d’achat, soit une économie de 20 %.4. Une grande souplesse de gestion Les baux en meublé sont plus courts (1 an renouvelable ou 9 mois pour un étudiant), ce qui facilite l’ajustement des loyers ou la récupération du bien.&nbsp; Ce qui change en 2025 ❌ Abattements réduits L'abattement du micro-BIC pour les meublés non classés passe de 50 % à 30 %, ce qui rend ce régime beaucoup moins intéressant qu'auparavant. Il devient pertinent de passer au réel, même pour les petits investisseurs.⚠️ Amortissements réintégrés à la revente Le fisc peut demander de réintégrer les amortissements déduits dans le calcul de la plus-value, ce qui peut éroder une partie du gain à la revente. Cela concerne surtout les LMNP en résidence de services.&nbsp; LMNP : pour qui est-ce intéressant ? Ceux qui veulent générer des revenus locatifs complémentaires Les investisseurs en location saisonnière ou courte durée Les propriétaires qui souhaitent optimiser fiscalement leur patrimoine Les profils qui veulent investir sans passer par une SCI ou un statut professionnel (LMP) &nbsp; Attention aux idées reçues ❌ Le LMNP n’est pas éligible au déficit foncier classique. ❌ Ce n'est pas un montage magique. Il faut une vraie stratégie et un accompagnement comptable. ❌ Il n’y a pas de "rendement garanti". Comme tout investissement immobilier, il existe un risque de vacance locative et de perte en capital.&nbsp; En résumé : faut-il encore investir en LMNP en 2025 ? Oui, le LMNP reste un outil puissant, notamment avec un bien meublé de qualité, bien situé et bien géré. En optant pour le régime réel, vous maximisez vos chances d’optimiser vos revenus.Mais attention : le choix du régime fiscal, la durée de détention, la qualité du bien, les services proposés... tout doit être pensé. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un expert comptable spécialisé.&nbsp; Moodl peut vous orienter Nous ne sommes pas conseiller en gestion de patrimoine, ni expert-comptable, mais nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels indépendants, compétents et réactifs.Vous avez un projet d'investissement ?→ Faites une simulation gratuite ici : <a data-mce-href="https://moodl.fr/simulateur" href="https://moodl.fr/simulateur" title="Simulateur de Cash Flow Moodl" target="_blank" rel="noopener">Accéder au simulateur</a>→ Contactez notre équipe pour étudier votre projet : <a data-mce-href="https://moodl.fr/contact" href="https://moodl.fr/contact" title="Contactez notre équipe" target="_blank" rel="noopener" data-mce-selected="inline-boundary">Nous contacter</a>

LMNP 2025 : Faut-il encore investir en meublé ?

Lever de soleil sur deux chaises Adirondack vides

<figure id="figure-c3d3h16k4jmcuq7ajg"><img id="c3d3h16k4jmcuq7ajg" src="https://cdn.durable.co/blocks/35eTR5Mc4LOndFCI0tzrSPMKAdpiNcZVx5iPGTZkx7NYcZnqms5ZiK9ciFlVRxyu.jpg" alt="" title="" class="object-cover bg-gray-100 rounded-lg md:rounded-xl lg:rounded-2xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://cdn.durable.co/blocks/35eTR5Mc4LOndFCI0tzrSPMKAdpiNcZVx5iPGTZkx7NYcZnqms5ZiK9ciFlVRxyu.jpg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h3>Pourquoi les Love Boat Moodl font chavirer les investisseurs ?</h3>Dans un monde où l’originalité devient un critère de choix incontournable pour les voyageurs, investir dans un hébergement flottant est plus qu’un simple coup de cœur : c’est un choix stratégique. Et les Love Boat, aussi appelés houseboats, signés Moodl sont en train de réinventer les règles du jeu.&nbsp; Une expérience unique, les pieds dans l’eau Les Love Boat – ou houseboats touristiques – offrent bien plus qu’un logement : ils proposent une immersion totale. Vue panoramique sur le lac ou la mer, bruit apaisant de l’eau, déconnexion garantie. Chaque séjour devient une escapade sensorielle inoubliable.Contrairement aux maisons ou aux hôtels, ces hébergements flottants déclenchent l’effet "waouh" immédiat. Le type d’expérience que les plateformes de réservation valorisent au plus haut. Résultat : un taux d’occupation souvent supérieur à la moyenne.&nbsp; Pas besoin de terrain, juste un emplacement C’est l’un des atouts majeurs : aucune acquisition foncière n’est nécessaire. Un simple emplacement dans un port ou un plan d’eau privé suffit. Cela permet de limiter les coûts fixes, tout en ciblant des lieux très demandés : lacs, rivières, ports de plaisance touristiques…Moodl peut vous accompagner dans la recherche d’emplacements compatibles et attrayants, en France comme à l’étranger.&nbsp; Une rentabilité qui flotte haut Les nuitées sur un Love Boat ou houseboat locatif se négocient souvent entre 180 € et 250 € selon la saison et la localisation. Pour un coût d’acquisition global autour de 115 000 € TTC, les retours sur investissement sont bien supérieurs aux biens classiques.Ajoutez à cela le faible entretien, la gestion locative clé en main et l’absence de travaux à gérer : c’est l’une des formules les plus simples et rentables du moment.&nbsp; Une réponse aux nouvelles attentes touristiques Le tourisme évolue. Le besoin de nature, d’intimité, d’expériences rares explose. Les houseboats Moodl s’inscrivent parfaitement dans cette tendance de fond. Ils attirent les couples, les urbains en quête de calme, les influenceurs et les amateurs d’insolite.En proposant un hébergement à la fois design, durable et sensationnel, vous cochez toutes les cases des voyageurs modernes.&nbsp; Et si vous lanciez votre houseboat Moodl ? Moodl vous accompagne de A à Z : choix du modèle, équipement, transport, implantation, démarches administratives et lancement locatif. Vous n’avez qu’à choisir votre plan d’eau.→ <a data-mce-href="https://moodl.fr/simulateur" href="https://moodl.fr/simulateur" title="Testez votre rentabilité avec notre simulateur" target="_blank" rel="noopener">Testez votre rentabilité avec notre simulateur</a> → <a data-mce-href="https://moodl.fr/contact" href="https://moodl.fr/contact" title="Contactez-nous pour recevoir une étude personnalisée" target="_blank" rel="noopener" data-mce-selected="inline-boundary">Contactez-nous pour recevoir une étude personnalisée</a>

Pourquoi les Houseboat font chavirer les investisseurs?

<figure id="figure-x2c2oo5417emcuqje1c"><img id="x2c2oo5417emcuqje1c" src="https://cdn.durable.co/blocks/2LwmMFLe5sxQXXIdxCF5fgyunz9E9RwHXMq2Z28oc8lakpHnjRe7ggTL2whZmQpf.jpg" alt="" title="" class="object-cover bg-gray-100 rounded-lg md:rounded-xl lg:rounded-2xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="undefined" data-positiony="undefined" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://cdn.durable.co/blocks/2LwmMFLe5sxQXXIdxCF5fgyunz9E9RwHXMq2Z28oc8lakpHnjRe7ggTL2whZmQpf.jpg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h3>Résidences de tourisme : le modèle locatif qui séduit les investisseurs en 2025</h3>Dans un contexte immobilier tendu, les résidences de tourisme s’imposent comme une alternative séduisante. Mi-chemin entre l’hôtellerie et la location meublée, elles répondent à la fois aux nouvelles attentes des voyageurs et aux exigences des investisseurs à la recherche de simplicité et de rendement.Qu’est-ce qu’une résidence de tourisme ?Une résidence de tourisme est un ensemble d’hébergements meublés à vocation locative saisonnière, situés dans des zones touristiques. Contrairement aux hôtels, elles proposent des unités indépendantes (studios, cottages, capsules ou maisons modulaires) avec cuisine, salle de bain, espaces extérieurs et parfois des services partagés : piscine, accueil, conciergerie, parking...Les voyageurs y trouvent un cadre intimiste et plus libre, tandis que les investisseurs profitent d’une gestion locative déléguée et de conditions fiscales attractives (LMNP, amortissement, TVA récupérable sous certaines conditions).Pourquoi ce modèle cartonne-t-il en 2025 ?1. Une demande touristique toujours plus forteAvec le développement du télétravail, des séjours courts et des voyages axés nature, les résidences de tourisme s’adaptent parfaitement à la demande actuelle : souplesse, confort, autonomie, originalité.2. Une réponse concrète à la crise du logement saisonnierDans de nombreuses régions (littoral, montagne, arrière-pays), les locations touristiques manquent. Une résidence bien pensée répond à ce déficit tout en générant des revenus réguliers.3. Un investissement plus accessible et sécuriséContrairement aux grands projets immobiliers classiques, les résidences de tourisme type Moodl peuvent démarrer avec 4 à 10 modules seulement. Elles s’implantent rapidement (construction hors site), avec une gestion intégrée et une mise en location immédiate.Le format Moodl : flexibilité, design et rentabilitéMoodl propose un nouveau modèle de résidence de tourisme, à taille humaine. Chaque programme est conçu pour allier design atypique, construction modulaire, performance locative et facilité de gestion.Trois univers composent notre offre :Nova Shelter : modules rectangulaires modernesNebula : capsules circulaires tout équipéesLove Boat : houseboats à fort pouvoir émotionnelL’objectif : créer des lieux immersifs qui plaisent aux voyageurs et qui rapportent à leurs propriétaires.Résidence de tourisme : pour qui ?Investisseurs individuels : via l’achat d’un ou plusieurs modulesGroupes d’investisseurs : constitution d’une copropriété ou d’une SAS communeProfessionnels (campings, golfs, lieux culturels ou d’activité) : valorisation de foncier sous-exploitéEnvie de lancer votre propre résidence ?Chez Moodl, nous vous accompagnons à chaque étape : sourcing foncier, projection 3D, chiffrage, dépôt de permis, fabrication, pose, gestion locative et communication.→ <a data-mce-href="https://moodl.fr/opportunites" href="https://moodl.fr/opportunites" title="Découvrez nos programmes en cours" target="_blank" rel="noopener">Découvrez nos programmes en cours</a>→ <a data-mce-href="https://moodl.fr/simulateur" href="https://moodl.fr/simulateur" title="Simulez votre projet en 2 minutes" target="_blank" rel="noopener">Simulez votre projet en 2 minutes</a>

Résidences de tourisme

<figure id="figure-wuw9zb8csemcurbw2q"><img id="wuw9zb8csemcurbw2q" src="https://cdn.durable.co/blocks/32FiWo3OCa7ig0ObI4fVZQsLU1ghSJr55MRNb4yJiwIZzjvpQtkhSnzhoxpXlvwh.png" alt="" title="" class="object-cover bg-gray-100 rounded-lg md:rounded-xl lg:rounded-2xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionX="undefined" data-positionY="undefined" data-fullWidth="false"/></figure><h3>Pourquoi les logements atypiques explosent sur Airbnb (et comment en profiter)</h3> Vous l’avez sans doute remarqué : sur Airbnb, les logements qui font rêver, ce ne sont plus les appartements classiques. Ce sont les cabanes, les tiny houses, les maisons en bois design, les bulles, les bateaux, les capsules futuristes... bref, les logements atypiques. Et leur succès ne faiblit pas. Voici pourquoi – et comment vous pouvez transformer cette tendance en véritable opportunité d’investissement.&nbsp; 1. La recherche d’expériences uniques avant tout Les voyageurs ne cherchent plus simplement un lit pour dormir. Ils veulent vivre une expérience. Un moment hors du temps, dans un lieu qui raconte une histoire.Un Moodl sur pilotis face à un lac ? Un Love Boat flottant dans un petit port méditerranéen ? Une capsule Nebula au cœur d’une forêt ? C’est ce type de lieu qui déclenche le coup de cœur... et qui remonte en tête des plateformes.À retenir : un logement atypique, bien présenté, peut être réservé jusqu’à 2 à 3 fois plus qu’un bien classique dans la même zone.D’après une étude Airbnb de 2023, les logements classés "expériences uniques" obtiennent en moyenne 65 % de réservations en plus qu’un logement standard à taille et emplacement équivalents.&nbsp; 2. Des taux de remplissage records La forte demande pour ce type de logement se traduit en chiffres. Les études menées par AirDNA ou Booking montrent que les hébergements insolites ont un taux d’occupation supérieur de 20 à 30 % à la moyenne.Selon les données 2024 de l’Observatoire du Tourisme Insolite, les modules design atteignent souvent 70 à 85 % de taux d’occupation en haute saison, contre 50 % pour un meublé classique.Et bonne nouvelle : ces nuitées sont mieux valorisées. Un houseboat Moodl peut se louer entre 180 € et 250 € la nuit selon sa localisation. Un module Nova Shelter bien situé peut grimper à 220 € la nuit, avec un panier moyen de 1 300 € par semaine de réservation.➡️ En comparaison, un studio meublé classique en périphérie de ville tourne autour de 45 à 70 € la nuit, avec une demande moins stable.&nbsp; 3. L’effet différenciation sur les plateformes Les algorithmes de Airbnb et Booking privilégient les annonces qui :suscitent de l’engagement (clics, partages, enregistrements) déclenchent des réservations rapides ont des photos percutantes et des descriptions inspirantes Autrement dit : les logements atypiques font le buzz naturellement. Ils s’installent en haut des résultats, attirent plus de visiteurs et génèrent plus de revenus.À photo équivalente, une capsule futuriste ou un boat design reçoit jusqu’à 5 fois plus de clics qu’un studio classique dans les listings d’Airbnb.&nbsp; 4. Comment en profiter avec Moodl ? Moodl vous propose des modules prêts à louer, design et immersifs, avec un concept unique à chaque fois :Nebula Secret : capsule circulaire de 20 m², ultra optimisée et prête à louer Nova Shelter : cocon rectangulaire de 18 à 38 m², au design épuré et vitré Love Boat : houseboat contemporain de 20 à 40 m², pour des nuits sur l’eau Le tout accompagné d’un accompagnement global : choix de l’emplacement, démarches, transport, pose, lancement locatif, gestion déléguée.Exemple : un Love Boat acheté 115 000 € et loué 200 € la nuit, 14 nuits par mois, peut dégager plus de 30 000 € de revenus annuels bruts.Moodl, c’est l’assurance d’avoir un produit rare, bien conçu, et immédiatement attractif sur les plateformes.&nbsp; Conclusion : l’essor des logements atypiques n’est pas une mode, c’est une révolution Les plateformes de réservation évoluent, les voyageurs aussi. Ceux qui investissent dans des hébergements atypiques aujourd’hui créent une forte valeur demain.Vous avez un terrain ? Un projet flottant ? Une envie de différenciation ? → <a data-mce-href="https://moodl.fr/simulateur" href="https://moodl.fr/simulateur" title="Testez votre potentiel locatif avec notre simulateur" target="_blank" rel="noopener">Testez votre potentiel locatif avec notre simulateur</a> → <a data-mce-href="https://moodl.fr/nova-shelter" href="https://moodl.fr/nova-shelter" title="Découvrez nos modèles prêts à louer sur moodl.fr" target="_blank" rel="noopener">Découvrez nos modèles prêts à louer sur moodl.fr</a>

Pourquoi les logements atypiques explosent sur Airbnb

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