"L'habitat a été posé en une matinée. Trois mois plus tard on est à 78 % d'occupation, c'est au-delà de ce qu'on espérait."
Camille R.
Paris 16 · Dordogne
2 850 €
Net mensuel
À habiter. À louer. Souvent les deux.
Votre cocon,
en pleine nature.
Le terrain rare, le permis, les plans, l'habitat — et la conciergerie si vous voulez. Tout sur un plateau. À habiter, à louer, à déléguer — comme vous voulez. Jusqu'à 15 % de rendement annuel quand le hameau tourne.
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Adresses ouvertes en 2026
Dordogne · Ardèche · Lac d'Annecy
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Lots disponibles à l'instant
Sur 18 lots de l'édition 2026
0 mois
Absorbés par l'atelier
PLU, plans, permis, instruction
10–15 %
Rendement annuel net visé
Projection — non garantie
Pour qui ?
Deux profils. Un même rêve.
Le citadin
Vous voulez juste profiter.
Vendredi soir, vous arrivez. La cheminée est allumée, le frigo est plein, le lit est fait. Aucun jardinier à briefer. Aucun entretien. Aucune facture à régler. Quand vous n'y êtes pas, c'est nous qui louons — vous touchez un revenu, c'est tout.
- →Aucune corvée, jamais
- →Vous arrivez, c'est prêt
- →Loué pour vous quand vous partez
L'investisseur
Vous cherchez un actif vivant.
Un patrimoine immobilier qui se transmet, qui s'apprécie, qui rapporte. 10 à 15 % de rendement annuel net après gestion. Conception architecte signée, classement et mise en location compris. Reportings mensuels, contrôle total.
- →Rendement net 10-15 % par an
- →Tout est pris en charge
- →Reportings et contrôle total
Le cadre
« Vue. Silence. Voisinage choisi. Quatre critères. Des mois de recherche. »
— Moodl
Le cadre, et le chemin pour y arriver
Un cadre que vous n'auriez jamais trouvé. Et 18 mois qu'on a faits à votre place.
Trouver un terrain qui chante demande des mois. Convertir une zone naturelle en autorisation, plus encore. Composer une architecture qui dialogue avec le sol, en faire un cadre habité — c'est un savoir-faire qui ne s'invente pas. Nos experts s'en chargent. Vous, vous n'avez qu'à venir.
— Si vous le faisiez seul —
Vous, et 5 prestataires.
- 6 mois·
Trouver le terrain rare
Géoportail. Cadastre. Mairies. Notaires. Refus.
- 2 mois·
Comprendre le PLU
STECAL, zones N, AOT lac, règlement écrit, plan graphique.
- 4 mois·
Monter le permis
Architecte HMO, bureau d'étude, pièces du dossier, plans, notice.
- 3 mois·
Instruction administrative
ABF, DREAL, services consultés. Recours possibles.
- 3 mois·
Chantier
Viabilisation, fondations, raccordements, pose, finitions.
- 6 semaines·
Trouver une conciergerie
Briefing, contrat, calendrier, ménage, accueil.
18 mois.
Et beaucoup d'incertitude. Si vous arrivez au bout.
— Ce qu'on a fait pour vous —
Un cadre prêt à habiter.
- 01
Le terrain
Choisi un par un par nos experts. Vue, accès, voisinage, silence — la rareté est dans le sol, jamais reproductible ailleurs.
- 02
L'urbanisme
PLU décrypté, STECAL négocié, permis instruit. 18 mois absorbés en silence — vous n'en voyez rien.
- 03
L'architecture
Le hameau composé pour ce terrain précisément. Orientation, lumière, matière, vue. Atelier français, savoir signé.
- 04
L'intendance
Vos clés, les nôtres si vous voulez. À la carte. Vous gardez la main si vous préférez.
Vous arrivez.
C'est prêt. Le hameau tourne, ou se repose — comme vous voulez.
« On a passé 18 mois à apprendre. Pour que vous n'ayez plus à le faire. »
— Moodl
L'art Moodl
On a inventé un métier qui n'existait pas.
« Trouver l'adresse. Convaincre la mairie. Dessiner le hameau. Tenir la maison à votre place — si vous voulez. Personne ne fait les quatre. Sauf nous. »
— Moodl
I
L'œil
Trouver le terrain qui chante.
Vue, accès, voisinage, silence — quatre critères, des mois de recherche.
II
Le sésame
Convertir une zone naturelle en autorisation.
PLU, STECAL, AOT. 18 mois de paperasse absorbés à votre place.
III
Le geste
Composer un hameau de 4 à 8 habitats pour cette parcelle précisément.
Orientation, lumière, matière, vue. Atelier français, savoir signé.
IV
La main
Vos clés, les nôtres si vous voulez.
Accueil, ménage, mise en ligne, reportings — à la carte. Vous gardez la main si vous préférez.
Atelier signé Moodl
Le concept
Un hameau, pas une maison isolée.
Sur une parcelle rare, 4 à 8 habitats Moodl composent un petit hameau touristique. Chaque lot — un habitat, sa parcelle privative, ses revenus. Une intendance commune si vous voulez.
Projection — Hameau Moodl
« Un hameau. Un opérateur. Une saison qui tourne, toute l'année. »
Étape 01
Une parcelle rare
Un terrain sourcé un par un — bord de lac, clairière forestière, plateau face aux Cévennes. Vue, accès, voisinage, silence : quatre critères, des mois de recherche.
Étape 02
Un hameau de 4 à 8
On compose le hameau pour cette parcelle précisément. Orientation, lumière, intimité de chaque lot. Plan masse signé atelier — pas un alignement de cabanes, une architecture qui dialogue avec le sol.
Étape 03
L'intendance, à la carte
Un opérateur unique peut s'occuper du hameau pour vous — accueil voyageurs, ménage, entretien, mise en ligne, reportings. Vous le prenez, ou vous gardez la main. Comme vous voulez.
Étape 04
Habiter. Louer. Souvent les deux.
Vous y passez vos semaines, vos week-ends, vos étés. Le reste du temps, le lot vit — voyageurs en quête de calme, revenus locatifs reversés chaque mois. 10 à 15 % de rendement annuel quand le hameau tourne.
Quatre ambiances
Le même concept, des décors différents.
La parcelle commande tout : matière, toiture, implantation. Un Moodl en garrigue ne ressemble pas à un Moodl en forêt.
Berges
Vallées
Garrigue
Lisières
Les habitats Moodl
Cinq formes, cinq émotions.
Chaque habitat est dessiné pour dialoguer avec son terrain — orientation, lumière, matière, vue. Posés à la main, jamais alignés en série.
Nos adresses
Trois adresses à demeure.
Ils y vont. Ils y reviennent.
Une aventure partagée.
Témoignages issus des programmes pilotes Dordogne, Ardèche et Lac d'Annecy.
"Je cherchais un placement immobilier qui ait du sens et qui rapporte. L'habitat dialogue avec le terrain — c'est ce qui m'a convaincu."
Jean-Pierre M.
Lyon · Ardèche
3 120 €
Net mensuel
"On y va nous-mêmes 3 semaines par an, le reste tourne avec l'intendance Moodl. La transparence des reportings est rare dans ce milieu."
Sophie & Marc L.
Annecy · Lac d'Annecy
4 480 €
Net mensuel
"L'angle architecte fait la différence. L'habitat n'est pas posé n'importe où — il y a un vrai dialogue avec le terrain."
Antoine V.
Bordeaux · Dordogne
2 680 €
Net mensuel
"Investissement long terme rassurant. La conciergerie tient ses engagements, je n'ai eu aucun appel client à gérer en 8 mois."
Hélène D.
Genève · Ardèche
3 340 €
Net mensuel
"Premier acheteur du programme Dordogne, j'ai eu un tarif d'amorçage. Aujourd'hui mon ROI annoncé est conservé sur 12 mois glissants."
Olivier B.
Marseille · Dordogne
2 920 €
Net mensuel
Prix du Moodl55 000 €
Prix du terrain30 000 €
Apport personnel25 000 €
Loyer par nuit150 €
Taux d'occupation70 %
Cashflow mensuel
+ 1 406 €
L'invitation
Vendredi soir.
La cheminée est prête.
Trois lieux ouverts en 2026. Une visite, un appel, un compromis.
Le reste de l'année, on s'en occupe pour vous — accueil, ménage, mise en location, reportings. Vous arrivez, c'est prêt. Vous partez, ça vous rapporte.
14 lots ouverts en Dordogne, Ardèche, Lac d'Annecy · Premiers acheteurs avantagés